Vente maison 426 400 €

229,27 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Prahecq (79230)

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1 860 €/m²
Chauffage individuel

Le Bagousse Jonathan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Amateur de beaux volumes et de calme! C'est à Prahecq que vous trouverez cette ancienne grange fraichement rénovée du sol au plafond avec de très grands volumes intérieurs.
Elle se compose au rez de chaussée d'un espace cuisine - salle à manger de 65 m², un salon de 64 m² surplombé d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Une chambre de 15 m² et une salle d'eau en travertin de 11.5 m².
Au 1er étage 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, un préau de 90 m² sur dalle béton, un double garage de 20 m², et une dépendance (garage 2) de 90 m².
Côté technique, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, double vitrage alu, travertin sur l'ensemble des sols du rez de chaussée, parquet chêne à l'étage.
Le tout sur une parcelle de 3800 m² arborée entièrement close et constructible, avec deux accès distincts.
Le prix est de 426 400 euros. Ce bien vous est présenté par Jonathan Le bagousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 103426DHI1858 - Réf Superimmo : ANVXYZFX4

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

229,27 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 793 m²	Chauffage individuel
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 4,7%

426 400 €

7 juillet 2025

447 500 €

Localisation

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