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Vente maison 349 000 €
229 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Pommérieux (57420)

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  • 1 524 €/m²
ELYSIA IMMOBILIER

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23 avis
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Description

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère de 229 m2 habitables située au calme à Pommerieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare alliant cachet, confort et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une grande chambre de 18 m2, une pièce de 26 m2 à aménager selon vos besoins (garage, atelier ou espace de vie supplémentaire permis de construire déjà accordé), ainsi qu’une cuisine ouverte sur salle à manger de 45 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie, un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, profitez d’un grand salon lumineux de 50 m2 avec vue dégagée sur la campagne, de trois chambres (11 m2, 16 m2 et 22 m2) dont une avec dressing de 10 m2, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un bureau en mezzanine et d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux.
À l’extérieur, la maison offre une terrasse de 45 m2 avec appentis et un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations sont au rendez-vous : isolation complète, DPE C, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, VMC, aspiration centralisée, cuisine équipée, poutres apparentes, parquet massif, bois exotique, toiture en excellent état et électricité conforme.
Une maison familiale où confort moderne et charme de l’ancien se rencontrent harmonieusement !
Si vous souhaitez en découvrir davantage contactez votre agence ELYSIA IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Publiée le 19/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : WBVMA20000142 - Réf Superimmo : ANVXZATZU
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 399 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 985002161 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2024 000 000 005
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