Vente maison 315 360 €

229 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nouainville (50690)

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1 377 €/m²
Chauffage au fuel
Piscine

Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

Nous vous proposons d'acquérir ce corps de ferme en pierres en NUPROPRIETE, classe énergétique B, il comprend la maison principale exposée façade avant à l'ouest, au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle avec cheminée insert, salon avec cheminée, wc, salle d’eau, arrière-cuisine, chaufferie.Etage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc avec lave-mains, 2 autres chambres, grenier avec cheminée.Etage : grenier. Dépendances attenant à la maison : garage, cellier. Dépendances non attenantes : hangar, ancienne boulangerie, chenil le tout sur un terrain de 7613m² sur lequel piscine chauffée avec terrasse, mareChauffage central pompe à chaleur (air-eau de 2009) plus fioul pour eau chaude - panneaux solaire - Assainissement individuel : fosse septique - Puits Usufruit (droit d'usage et d'habitation) sur 2 têtes Prix 315.360€ dont Honoraires 5.12% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 300.000 € hors honoraires) + frais de notaire de 24.900euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : 50061-1082161 - Réf Superimmo : ANVXYNTI9

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Caractérisques

Prix de vente : 315 360 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC.

229 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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