Vente maison 320 000 €

229,4 m²

8 pièces 8 p

Magny-Fouchard (10140)

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1 395 €/m²

Century 21 Legout immobilier

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Description

Entre Bar sur Aube et Vendeuvre sur Barse, à proximité des Lacs de la forêt d'Orient et Amance, et 10 mn du parc d'Attractions de Nigloland, belle opportunité pour ce corps de ferme de 230 m² habitables et ses dépendances, le tout en très bon état général et situé sur environ 2500 m² de terrain.L'habitation principale se compose de:-Au rez de chaussée: grande cuisine ouverte sur un séjour de 36m², salon ou chambre, salle de bains, wc, bureau.-A l'étage: 4 belles chambres, salle de bains à rafraîchir, une grande pièce à aménager.Et au même niveau: un grenier d'environ 100m² pouvant être également aménagé.- En sous-sol: cave voûtée où se trouve une chaudière mixte (fuel/bois) et un adoucisseur.Accolés à l'habitation: 2 garages, un labo, un atelier et un très grand hangar ouvert pouvant permettre de louer des emplacements pour bateaux et caravanes, camping-cars voir pour utilité personnelle.Dans la cour en face: une dépendance où se trouve: un garage d'environ 60m², un entrepôt de stockage d'environ 80m² et un gîte de 58m² avec 2 grandes pièces principales, d'une rentabilité actuelle de 15 000€ l'an.Le revenu de ce gite peut permettre le remboursement d'une grande partie de cette acquisition.Au sein de ce bâtiment, il est possible de créer d'autres gîtes soit au sein de l'espace de stockage au rez de chaussée ou au-dessus, voir une salle de réception pouvant accueillir diverses manifestations, voir réunions de familles.Esprits novateurs et esprits d'entreprise, ce corps de ferme et ses dépendances est fait pour vous tout en y réalisant sa résidence principale permettant ainsi de gérer tout sur place tout en profitant d'une habitation de belle envergure et au calme.Nous avons hâte de vous faire découvrir cette propriété!

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : Ref : 6275 - Réf Superimmo : ANVXZYS5W

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

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229,4 m² - 8 pièces

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