Vente maison 446 000 €

229 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Feytiat (87220)

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1 948 €/m²
1 Garage

Convergence

323 avis

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Description

Située dans un écrin de verdure au bord de la Valoine, secteur recherché de La Plagne, cette belle maison de 1984, édifiée sur un terrain clos arboré et paysager de 5100 m2, vous offre volume, confort et tranquillité.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 51 m2 avec insert donnant sur une terrasse intime spacieuse et ensoleillée, d’une grande cuisine dinatoire de 21 m2, de 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.
L’étage propose une agréable mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC. L'espace mezzanine peut être repensé selon vos besoins.
Au sous-sol, de quoi ravir les amateurs d’espace : une buanderie/lingerie de 34 m2, un garage de 110 m2 et une cave de 18 m2.
Côté prestations techniques :
Toiture neuve avec pare-pluie. Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez de chaussée). Volets roulants, garage et portail motorisés. Double vitrage bois d'origine. Maison reliée au tout à l'égout. Fibre en bordure de la propriété. Travaux de modernisation à prévoir.
Sur Feytiat, vous bénéficiez de toutes les commodités : Commerces, écoles maternelle et primaire, collège. Transports scolaires et réseau de bus vers Limoges. Installations sportives, vie associative riche et un accès rapide à l'A20 et à la zone sud de Limoges.
Autant d'atouts pour concilier qualité de vie et proximité urbaine.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VMA1393 - Réf Superimmo : ANVXYIRV3

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 1 948 € / m²

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229 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 112 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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