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Vente maison 1 275 000 €
229,81 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Echenevex (01170)

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  • 5 548 €/m²
ESPACES ATYPIQUES

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193 avis
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Description

Située aux portes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine de 250 m² habitables environ incarne l'alliance parfaite entre design audacieux et fonctionnalité haut de gamme. Dès l'entrée, cette maison surprend avec cette spectaculaire hauteur cathédrale, véritable signature architecturale qui donne le ton à l'ensemble des volumes. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'articule autour d'une cuisine moderne et épurée avec cellier/buanderie, s'ouvrant sur une salle à manger conviviale et un salon invitant à la détente. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, et une première chambre avec salle de douche privative pour accueillir vos hôtes. L'escalier aux lignes graphiques mène à l'étage où l'espace nuit se déploie autour de quatre chambres lumineuses. La suite parentale est une véritable bulle de luxe, offrant une grande salle de bain complète (douche et baignoire) et un dressing aménagé. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres. Le sous-sol de la propriété ajoute une dimension loisir et pratique avec une salle de home cinéma aménagée, de vastes espaces de rangement, un local technique, et un garage double avec accès direct. A l'extérieur, les aménagements poursuivent cette quête d'excellence : une élégante piscine structure le jardin paysagé, promettant d'agréables moments durant les beaux jours. Côté technique, des panneaux solaires assurent une autonomie énergétique appréciable. Cette maison d'exception est le lieu idéal pour une vie de famille moderne, alliant l'élégance du contemporain à la générosité des volumes, à seulement quelques minutes de Genève. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2780Euros et 3810 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2043EA - Réf Superimmo : ANVXYPG3O
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Caractérisques
Prix de vente : 1 275 000 €Prix au m² : 5 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229,81 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 469 m²Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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