Superimmo
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Vente maison 212 000 €
229 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Côteaux du Blanzacais (16250)

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  • 926 €/m²
  • 2 Garages
Open Immobilier Charentes

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale des années 60, idéalement située au centre du village de Blanzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Avec 229 m2 habitables et un terrain clos, arboré de 3 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon lumineux doté d’une cheminée ouverte, idéal pour les moments de détente.
Une grande salle à manger, également équipée d’une cheminée ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une cuisine fonctionnelle, avec un accès pratique vers l’extérieur.
Une grande chambre / bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
Une buanderie offrant de nombreux rangements.
Une salle d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’étage :
Trois chambres, dont :
Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau privative et WC.
Un second bureau, pouvant être aménagé en chambre d’appoint ou espace loisirs.
Une salle de bains avec WC, adaptée à la vie de famille.
Extérieurs :
Un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux jeux des enfants.
Un double garage spacieux, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier.
Une maison lumineuse, offrant de très beaux volumes, à découvrir sans tarder. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 980 - Réf Superimmo : ANVXZXKG6
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 968 m²2 Garages
Année de construction : 1960Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 323 € / an
Maximum : 11 261 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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