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Vente maison 158 500 €
229 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Châteauponsac (87290)

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  • 692 €/m²
  • 1 Garage
BO-MON IMMOBILIER

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Description

Située au coeur de Châteauponsac, à proximité immédiate des commerces, cette maison bourgeoise construite par un architecte en 1969 offre une superficie généreuse de 229m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 2440m2.
Elle se compose en rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et le parc, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec douche donnant sur terrasse ainsi que de WC séparés.
A l'étage, vous trouverez sept chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les combles accessibles par escalier, disposent d'une charpente metallique en excellent état.
Un atout supplémentaire : la maison dispose au rez-de-chaussée d'un ancien cabinet médical de 54m2 avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou artistique, une location ou un projet d'agrandissement.
Le sous-sol complet offre un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement et stationnements.
Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà présentes. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler le potentiel et le charme de cette demeure familiale au coeur du bourg.
Un bien rare, spacieux et polyvalent, à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations et visites, contactez Pascal au 06 66 55 76 61 ou par mail . Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3194 - Réf Superimmo : ANVXZGXO4
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

229 m² - 10 pièces - 8 chambres1 Garage
Année de construction : 19691 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (2 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 640 € / an
Maximum : 9 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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