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20
Vente maison 199 900 €
228 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vouziers (08400)
228 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vouziers (08400)
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- 877 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI, vous propose cette demeure atypique ancien presbytère de type 9, d'une surface habitable de 227,66 m² composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un wc, de deux pièces bureaux ou chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une buanderie et d'une pièce. A l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau, et de deux wc. Une cave et un grenier aménageable. En rez de jardin, deux garages d'environ 18 m² chacun et une dépendance style studio d'environ 15 m², le tout sur un terrain de 1865 m².
Cet ancien presbytère vous propose de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aisne. Vous aimez les belles pierres, cette maison est pour vous. Idéale pour des familles nombreuses ou pour un gîte de groupe, placé au centre de Vouziers (08). Le chauffage est de type central au gaz de ville. L'électricité ne comporte aucune faute. L'assainissement est au tout à l'égout.
La ville de Vouziers offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, dentistes, écoles, lycées, piscine, cinéma, restaurants, bars, etc. À seulement 20 kilomètres du lac de Bairon, vous pourrez profiter de nombreuses activités nautiques. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades, le vélo et la voie verte, faisant de cette ville un véritable havre de paix pour les sportifs et les familles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Henriet Stéphan EI au 0769934264. Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous !
Composition de la maison
Rez de chaussée :
- Entrée : 3,96 m²
- Chambre / bureau : 10,21 m²
- Chambre / salon : 17,53 m²
- Séjour : 32,29 m²
- cuisine : 10,59 m²
- Buanderie : 13,52 m²
- Pièce : 19,56 m²
1er étage :
- Chambre : 11,98 m²
- Chambre : 18,55 m²
- Chambre : 11,81 m²
- Chambre : 17,63 m²
- Chambre : 12,61 m²
Grenier : 43,05 m²
Cave : 48,45 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.914801
Publiée le 29/07/2025 -
Réf. agence : 340939261937 - Réf Superimmo : ANVXZ6CBY
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 877 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 228 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 865 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 840 € / an
Maximum :
6 600 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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