Vente maison 384 800 €

228 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

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1 688 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

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Description

BELLE BATISSE EN PIERRE AU COEUR DU BOURG,
Toutes les commodités à pied pour cette grande maison de bourg. En rez-de-chaussée une entrée distribue un premier salon, un accès à une grande annexe composée de trois pièces (avec point d’eau et WC) qui peut être exploitée commercialement avec sa vitrine sur rue.
L’habitation principale est composée d’une cuisine, un grand séjour, un bureau, une SDE, un WC et deux chambres dont une suite parentale avec SDE. Le dernier étage offre quant à lui pour le moment une grande chambre avec un point d’eau.
Très belle cour intime avec terrasse, un abri voiture, une annexe de plus de 25 m² et une dépendance de 41 m² au sol (+ de 8m de hauteur) offrant de nombreuses possibilités.
Exclusivité, seulement chez ArthurImmo
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85740348 - Réf Superimmo : ANVXY93ZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 8 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 46 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 736 € / an

Maximum : 3 702 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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