Vente maison 311 500 €

228 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Thiant (59224)

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1 366 €/m²
Exclusivité
5 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 228 m², nichée sur un terrain de 432 m². Avec ses trois niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles ou les amateurs de grands espaces.
Au coeur de cette maison, un séjour de 47 m² vous accueille avec ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. Imaginez-vous y organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Elle invite à la convivialité et à la créativité culinaire.
Cette maison compte 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort de tous les occupants. Le stationnement intérieur, avec 5 places, garantit la sécurité et la praticité de vos véhicules.
Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. Ce jardin est un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Cette maison bourgeoise est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs écoles, une crèche et un collège sont à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. En cas de besoin, un hôpital et un médecin généraliste sont également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT
Carte T CPI 5907 2018 000 027 263
RCP VERSPIEREN.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 19/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6333-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXYUGQH

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Caractérisques

Prix de vente : 311 500 €	Prix au m² : 1 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 432 m²	5 Garages
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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