Vente maison 192 500 €

228 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)

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844 €/m²

SQUARE HABITAT

323 avis

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Description

Votre agence vous présente cet immeuble très bien situé entre Moulins et Nevers et tout proche du circuit de Magny-Cours. Il se compose de trois logements, un appartement T5 et deux appartements T2 au rez-de-chaussée. Un appartement T2 meublé actuellement loué 380 euros HC en location longue durée. Un deuxième appartement T2 meublé loué en location courte durée. Le troisième appartement de 138m² se compose d'un grand salon-salle à manger, une cuisine séparée avec un accès au balcon, quatre chambres, une salle d'eau et un w.c. indépendant. Ce logement dispose également d'un grand garage, une cave, une pièce indépendante au niveau jardin de 24m², une grange de 100m² aménagée avec TV, w.c, barbecue, plan de travail avec plaques et un atelier ! Un grand jardin arboré avec double accès. Pour un projet d'investissement locatif, un total d'environ 1500 euros est estimé en louant la totalité des appartements en location longue durée. Rentabilité brut d'un peu plus de 9%. Un autre projet ? Continuer la location pour les T2 et garder le grand appartement comme résidence principale. Chaque logement a son entrée indépendante et chaque logement à une boite à clefs. Système de vidéosurveillance, visiophone, portail électrique, lumières solaires dans tout l'extérieur, immeuble et toiture entretenus, beaucoup de points positifs qui sauront vous séduire ! N'hésitez plus et contactez Sandra au 06.09.05.30.81

Publiée le 19/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CL-NEV-6704 - Réf Superimmo : ANVXZ3MVX

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Caractérisques

Prix de vente : 192 500 €	Prix au m² : 844 € / m²
Taxe foncière : 2 085 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 079 m²	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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