Vente maison 580 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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2 544 €/m²
Exclusivité

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

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Description

Idéalement situé dans le creux de la ville de Saint-Pierre, cette maison familiale charentaise à de nombreux atouts.
L'entrée dessert un bel espace cuisine semi-ouvert sur la très belle pièce de vie et sa cheminée en pierre, une véranda lumineuse prolongeant l'ensemble. Une salle d'eau avec WC est présente pour les commodités, un monte-charge permet également l'accès à une cave.
Un escalier en marbre amène aux étages, le premier étant consacré à 3 chambres, dont une avec un sauna, ainsi qu'une salle de bain avec son WC.
Au second étage une chambre d'environ 70 m2 avec une vue panoramique, une salle d'eau et son WC et un coin salon avec un magnifique poêle pour réchauffer les lieux.
Extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis, donnant accès à un grand garage de 30 m2 environ, mais également à un bâti ou au rez-de-chaussée se trouve un débarras et à l'étage un T1 avec une chambre et sa pièce d'eau avec WC.
Niché au creux des rues du centre, le marché, la mairie et les rues piétonnes sont juste à quelques pas.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 00680475 - Réf Superimmo : ANVXZFP9D

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 264 m²
Année de construction : 1886	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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