Vente maison 160 000 €

228 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-du-Fouilloux (79420)

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702 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

EFFICITY - Laetitia Grillet

07 63 91 69 46

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Description

79420 SAINT MARTIN DU FOUILLOUX– SECTEUR CALME – MAISON EN PIERRE – SURFACE 228 M² DONT 100 M² HABITABLE– 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 50 M² – DÉPENDANCES 610 M² DONT SALLE DE TRAITE 48 M² ET STABULATION 325 M²– TERRAIN 37789 M² AVEC UN LAC EN BORDURE DE TERRAIN.
****** Idéal pour une vie de famille aimant la faune et la flore ou voulant faire une ferme puisqu’il y a une salle de traite ainsi qu’une stabulation. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint Martin le Fouilloux, une maison en pierre d’une surface de 228m² dont 100 M²habitable. Cette maison possède 3 chambres et un séjour cuisine de 50 m² avec poêle à bois. Vous trouverez 610 m² dont une salle de traite de 48 m² et une stabulation de 325 m². Le terrain de 37789 m² est composé de terre agricole. Vous trouverez un lac à l’extrémité du terrain.
La maison se compose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
- Un séjour (50m²) ouvert sur la cuisine.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Une salle d’eau(4 m²) comprenant une douche et un lavabo.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (14 m²).
Au 1er étage:
- Un couloir ( 5 M²).
- Une seconde chambre ( 12 m²).
- Une troisième chambre ( 22 m²).
Concernant l’extérieur :
- Des dépendances ( 610 m²) dont salle de traite ( 48 M²) ainsi qu’une stabilisation( 325 M²).
- Surface du terrain ( 37789 M²).
Informations complémentaires :
L'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu’un chauffage électrique.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Assainissement non collectif de type fosse toutes-eaux.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint Martin Le Fouilloux. À visiter rapidement. Contactez GRILLET Laetitia au 07 63 91 69 46 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Grillet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°511022030.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/01/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 149801 - Réf Superimmo : ANVXUOGID

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 702 € / m²
Taxe foncière : 748 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	228 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 37 789 m²
Orientation : Nord	Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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