Vente maison 304 500 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-de-l'Escap (17400)

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1 336 €/m²
Terrasse

Frédéric HAGNERÉ - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La proximité d'une école représente un atout certain pour les familles. Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, valorisant ainsi le terrain spacieux de 12278m², offrant un cadre naturel verdoyant et apaisant.
Cette maison Charentaise présente une façade traditionnelle lui conférant un charme authentique et intemporel. Les aménagements extérieurs se résument à un vaste terrain offrant de multiples possibilités, que ce soit pour y créer un jardin d'agrément, un potager ou tout autre projet extérieur selon les envies des futurs propriétaires.
À l'intérieur, cette demeure de 228m² répartis sur 2 niveaux propose un agencement pratique avec 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Les 8 pièces disponibles offrent des espaces de vie généreux, tandis que les caractéristiques traditionnelles de la maison Charentaise, telles que les murs en pierre et les poutres apparentes, ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 304 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632 - SAFTI – HAGNERÉ Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 20/12/2024 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1403332 - Réf Superimmo : ANVXXIRVE

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 336 € / m²

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228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 12 278 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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