Vente maison 595 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Didier-de-Formans (01600)

Située à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège et à 15 minutes du centre de Trévoux, cette maison familiale aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
D'une surface habitable de 228 m², elle dispose d'une pièce de vie exceptionnelle de 95 m², avec une cuisine ouverte sur le salon - séjour, profitant d'une triple exposition pour une luminosité optimale toute la journée.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Une buanderie / cellier vient compléter l'espace pour un quotidien facilité.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 1 288 m², parfait pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou les repas en plein air.
Un garage non attenant avec porche couvert permet de stationner à l'abri.
Vous apprécierez également l'environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des grands axes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modernité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !
Classe énergie : B.
Référence agence : 2619

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²
Taxe foncière : 1 311 €

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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DIRECT HABITAT 1

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