Vente maison 695 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Epernon (28230)

iad France - Romain Vicel vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte à Droue-sur-Drouette, un bijou immobilier alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Cette demeure d'une superficie de 228m² s'étend sur un terrain spacieux de 4254m², offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné des 8 pièces qui composent cette maison : un vaste séjour lumineux d'environ 80 m², une cuisine séparée entièrement équipée, 5 chambres chaleureuses, 2 salles de bains, 2 WC, 1 salle d'eau moderne
Profitez également d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air.
Le triple garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison dispose d'une piscine couverte 12 x 5 pour des moments rafraîchissants en extérieur
Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter au maximum de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt essentiels tels qu'une école maternelle/primaire, une gare, un supermarché, le centre-ville, un collège et un lycée, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vous et votre famille.
Cette maison d'exception offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort et nature environnante. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 3 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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ROMAIN VICEL - IAD

Siren : 983611641

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