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21
Vente maison 525 000 €
228 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Pont-Audemer (27500)
228 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Pont-Audemer (27500)
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- 2 303 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de quiétude, laissez-vous séduire par ce magnifique pressoir, véritable invitation à une parenthèse. Nichée à l'abri des regards, cette demeure séduit par son atmosphère apaisante, son cadre verdoyant et ses prestations.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la lumière mettent en valeur chaque espace, conférant une élégance intemporelle.
Le rez-de-chaussée s'organise avec harmonie autour d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte et toit cathédral, propice aux moments conviviaux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un bureau, d'un dressing et de deux chambres. Une salle de douches avec toilettes, une arrière-cuisine et deux toilettes indépendants complètent cet espace de vie à la fois fonctionnel et raffiné.
À l'étage, un palier dessert deux suites parentales, une salle de douche, deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées, offrant à chacun confort et intimité.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, avec un étage aménageable selon vos envies. Une cave vient compléter cet ensemble. Une seconde dépendance abrite la chaufferie et la buanderie, tandis qu'un local technique est dédié à l'espace piscine.
À noter qu'une dépendance totalement fonctionnelle, aménagée en maison d'amis, peut également s'acquérir en supplément.
À l'extérieur, le parc arboré de 8 000 m² dévoile toute sa splendeur dans un cadre paisible et préservé. La piscine chauffée, véritable invitation à la détente, s'intègre parfaitement à cet environnement de qualité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 583463 )
Publiée le 27/04/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830034282924 - Réf Superimmo : ANVXYEMHV
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Prix de vente : 525 000 €  | Prix au m² : 2 303 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 228 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 217 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 49 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 353 € / an
Maximum :
8 595 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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