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Vente maison 178 160 €

228,28 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plédéliac (22270)

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780 €/m²

MAISON ROUGE - Matignon

02 96 27 85 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette charmante maison sur 3 niveaux situé sur la belle commune de Plédéliac à seulement 10min de la gare de Lamballe. La propriété offre une disposition généreuse et fonctionnelle sur trois niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée : une buanderie, une arrière cuisine, un WC, un bar agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux. Un grand atelier, complète ce niveau. au premier étage : une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon, une salle de bain et 3 chambres. au deuxième étage : une vaste salle de jeux d'environ 75m² et une grande chambre. Option : Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 680m² au prix de 30 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 178 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.

Maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 31629.LYT - Réf Superimmo : ANVXWOEX7

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Caractérisques

Prix de vente : 178 160 €	Prix au m² : 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 8 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

228,28 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 122 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 474 € / an

Maximum : 1 994 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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