Vente maison 209 600 €

228 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Marsac-sur-Don (44170)

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919 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

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Description

Campagne de MARSAC SUR DON - Maison de 228m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, 2 chambres, lingerie, rangement, dégagement, salle de bains + douche, wc, buanderie, garage, box. Au niveau supérieur, salon/séjour/cuisine aménagée et équipée. A l'étage, dégagement, 5 chambres, dont 2 en enfilade, salle de bains, wc. Garage/atelier, Box, carports, puits. Terrain d'une contenance totale de 2428m²
209 600 euros soit 4.78% TTC (9600 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397505NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 397505NOG - Réf Superimmo : ANVXZI3ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 209 600 €	Prix au m² : 919 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 428 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 1930	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

11 136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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