Vente maison 420 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Linas (91310)

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: À moins de 10min à pied de la place du marché de Montlhéry, vue sur la tour. Grande maison familiale de 2006, construite de plain-pied et aux volumes très généreux.
L'espace de vie principal est composée d'un énorme salon/séjour de 92m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un ilot central. Un cellier, une buanderie, un atelier et une grande pièce de 32m² supplémentaires pouvant servir de chambre, grand bureau ou salle de jeux.
L'espace nuit, toujours de plain pied, est composé d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, couloir, 3 autres chambres, un bureau (ou 5ème chambre de 9m²), 1 salles d'eau, 1 WC et de nombreux rangements.
Les extérieurs, terrain clos de plus de 1114m², 1 terrasse avant, 1 terrasse arrière avec double salon de jardin ainsi qu'une grande surface de jeux avec panier de basket entièrement pavée, une dépendance de 17m² et un belle espace potager dégagé sur le fond de la parcelle. Sur le devant, vous avez également la possibilité de garer 2 voitures à l'abris sous la terrasse + 3 autres places de stationnement supplémentaires dans votre propriété.
Des travaux sur la charpente centrale sont à prévoir (Devis disponibles).
La maison est très bien isolée, chauffage gaz, CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces, double vitrages performants avec store électriques, séjour avec baies vitrées coulissantes à galandage.
*** je suis disponible 7j/7, contactez moi vite pour organiser une visite ou plus d'informations ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 1 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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ANTONIO FIGUEIREDO CASEIRO - IAD

Siren : 948103056

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