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Vente maison 725 000 €
228 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)
228 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)
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- 3 180 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Mesnil Esnard, je vous propose cette magnifique propriété de 2005 de 228 m2 sur une parcelle de 1331 m2.
Un superbe hall d'entrée dessert une grande cuisine de 20 m2 et un séjour salon, avec cheminée, de 62 m2. Ces pièces lumineuses vous permettent d'accéder à la terrasse exposée sud et de profiter du soleil toute la journée.
Deux chambres (ou bureaux), une salle de douches et 2 wc rendent cette maison vivable de plain-pied.
Une arrière cuisine et un vestiaire terminent le rez de chaussée.
Le 1er étage regroupe une suite parentale de 35 m2 avec sa salle d'eau et son dressing aménagé, 2 grandes chambres de 16 m2 chacune et une salle de bains (baignoire balnéo et douche).
Vous serez impressionnés par le sous-sol de 130 m2 avec 2 entrées de garage. Un parking derrière la maison permet de stationner plusieurs véhicules.
Cette maison est idéale pour une famille avec enfants : chacun bénéficiera de son espace en toute intimité et les pièces de vie offrent la possibilité de se réunir.
Elle est saine, propose des prestations de qualité et de nombreuses possibilités de rangements, stockage et stationnements.
Dans l'annonce, certaines pièces ont été repeintes voire meublées afin de vous aider à vous projeter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf.928203
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340937470933 - Réf Superimmo : ANVXZTMPH
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 3 180 € / m² |
| Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 331 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 62 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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