Vente maison 462 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Landéhen (22400)

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2 026 €/m²

Christel CHAREYRE - Capifrance

4 avis

06 42 22 04 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement 10 minutes de la gare TGV de Lamballe (Paris à 2h17), ce manoir rénové avec soin séduit par son charme et son excellent classement énergétique. Offrant 228 m² habitables avec une grande cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, un bureau et une vaste pièce sous combles, il dispose en plus de deux ailes à aménager permettant de doubler la surface ou de créer des gîtes.
Implantée sur environ 1,44 hectare de terrain clos, la propriété comprend dépendances, boxes, grange et cour fermée. Les cavaliers apprécieront la possibilité d'utiliser gratuitement les installations du centre équestre voisin : manège couvert, carrière, marcheur 6 places et sept hectares de bois traversés par une rivière.
Un bien rare, à la fois accueillant et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de chevaux comme pour un projet de gîtes ou de maison familiale de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.922103

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 340931828967 - Réf Superimmo : ANVXZHT5P

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 14 396 m²
3 niveaux	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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