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32
Vente maison 1 490 000 €
228 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
La Garde-Freinet (83680)
228 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
La Garde-Freinet (83680)
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- 6 535 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Bergerie Authentique avec Maison de Gardien et Garage Séparé, Golfe de Saint-Tropez.
À seulement 5 minutes du village de La Garde-Freinet, sur plus de 10 hectares de terrain, une rareté dans la région, découvrez cette ancienne bergerie qui allie à la perfection charme de l’ancien et confort moderne, comprenant une maison de gardien ou d’amis indépendante ainsi qu’un double garage. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité, tout en restant proche des plages et du cadre de vie glamour de Saint-Tropez.
Le bâtiment principal, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois, comprend une entrée avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée et cave à vin. Le séjour de 75 m² offre un accès direct à l’extérieur. Il dispose également d’une spacieuse suite parentale avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
La maison de gardien, à rénover, est située à 75 mètres de la bâtisse principale. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et la climatisation réversible. Elle bénéficie également d’un grand terrain et d’agréables vues dégagées.
La propriété offre la possibilité de créer une piscine, bénéficie de l’eau de la ville et dispose de deux sources idéales pour l’arrosage du jardin. Fibre optique à proximité. Un grand espace de rangement sur le côté gauche de la maison pourrait être transformé en une pièce supplémentaire. De plus, un double garage indépendant avec espace de stockage complète l’ensemble.
Parfait pour une vie paisible dans un cadre naturel, ce domaine rare est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités.
Réf. 15740
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 15740 - Réf Superimmo : ANVXZSIKP
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 6 535 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 228 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 100 000 m² | Année de rénovation : 1985 |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 75 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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