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Vente maison 990 000 €
228 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Crau (83260)
228 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Crau (83260)
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- 4 342 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans la partie Nord de l'aire hyéroise, à une heure de Saint-Tropez et Cassis, cette magnifique demeure à vendre est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 1973 et sublimement rénovée avec un souci du détail et des matériaux de qualité, cette propriété de 230 m² se présente dans un état impeccable, comparable au neuf. Elle propose un agencement idéal pour une vie familiale épanouie, avec quatre chambres confortables, dont une suite parentale pensée pour l'intimité, un coin lecture invitant à la détente, et un salon chaleureux où il fera bon se retrouver.
Les extérieurs de cette propriété sont véritablement remarquables, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un jardin verdoyant s'étendant sur une vaste parcelle agricole de 2 hectares pouvant faire l'objet de nombreux projets. Une piscine rafraîchissante invite à la détente durant les chaudes journées méditerranéennes, tandis qu'un terrain de pétanque promet d'agréables moments de convivialité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
Un atout supplémentaire et non négligeable est l'accès direct à la rivière du Réal Martin, offrant un contact privilégié avec la nature. Pour plus de commodité, un grand parking est également disponible. Attenant à la maison principale, un charmant appartement de type T2, entièrement rénové et d'une superficie de 40 m², représente une opportunité idéale pour accueillir des invités dans un espace indépendant ou pour générer un revenu locatif intéressant, le bien ayant été loué 800€ par mois.
À seulement 20 minutes de l'aéroport de Hyères, cette maison représente une opportunité immobilière des plus intéressantes. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des facilités aéroportuaires, en fait un bien idéal pour les voyageurs fréquents ou ceux recherchant une accessibilité aisée. Le style néo-hacienda, quant à lui, promet un charme certain avec des influences architecturales évoquant l'élégance et le confort des demeures méditerranéennes. Cette propriété unique ne demande qu'à être découverte par ceux qui sauront apprécier son potentiel et son emplacement stratégique.
Référence agence : 37222
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 26/06/2025 -
Réf. agence : 64TR-P9J-SGM - Réf Superimmo : ANVXYAF39
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 4 342 € / m² |
| Taxe foncière : 3 345 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 21 011 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2024.
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