Vente maison 399 000 €

228 m²

12 pièces 12 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

Immeuble de caractère Hyères, 4 appartements et local commercial
Situé dans le centre historique de Hyères, cet immeuble typique de l’architecture des années 1900 est une opportunité rare, offrant à la fois des espaces résidentiels et un potentiel commercial à développer. Édifié sur 3 étages, il se compose de 4 appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée.
Détails de l’Immeuble :
• Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m² à rénover, idéal pour une boutique ou un atelier d’artisan. Le local dispose d’une vaste cave voûtée, offrant un charme unique et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Composition des Appartements :
. Studio (24 m²) : location possible à 390 € par mois. Appartement cosy libre.
. 1er étage - T3 (65 m²) : Libre de toute occupation, cet appartement spacieux dispose de : 2 chambres, un dressing, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Location possible à 580 € par mois.
. 2ème étage - T4 (74 m²) : location possible à 580 € par mois. Cet appartement, libre, comprend :
2 chambres, une mezzanine, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC.
. 3ème étage - T3 (44 m²) : avec locataire en place loué à 480 € par mois. Charmant appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC.
Points Forts :
• Emplacement : Au cœur de Hyères, à proximité de toutes commodités, commerces, et lieux historiques.
• Potentiel d’Investissement : Avec un local commercial à rénover, cet immeuble offre un rendement locatif intéressant.
• Caractère Ancien : Architecture authentique des années 1900, avec éléments d’origine préservés.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens à forte valeur patrimoniale dans une zone prisée. Ne manquez pas cette belle opportunité contactez nous dès à présent.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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