Vente maison 246 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fresnes-en-Woëvre (55160)

EXCLUSIVITE - Audrey Humbert Capifrance
À vendre à MOULOTTE (55160) - Pavillon contemporain de 228 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ?
Ce pavillon récent (2003) a tout pour vous séduire. L'espace de vie est convivial et pensé pour une vie familiale harmonieuse.
* grande entrée avec placards
* séjour en demi-niveau baigné de lumière avec cheminée, grandes ouvertures et accès direct à la terrasse.
* cuisine attenante, parfaitement intégrée pour plus de praticité
* jardin intime, idéal pour profiter de vos moments en extérieur
* garage et espace buanderie
Côté nuit : 3 chambres avec placards au RDC, dont une suite parentale confortable et 1 très grande chambre au premier étage.
Un atout rare : une grande pièce ouverte de 80 m² au 1er étage à organiser selon vos envies et vos besoins : salle de jeux, home cinéma, bureau, salle de sport… un volume exceptionnel qui laisse libre cours à vos projets !
Cette maison est située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne.
Proximité immédiate de Fresnes-en-Woëvre, 10 min de Jarny et accès rapide à l'A31.
Un bien rare alliant confort moderne, espace généreux et sérénité, à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf.916959

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Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 079 € / m²
Taxe foncière : 1 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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AUDREY HUMBERT - CAPIFRANCE

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