Vente maison 625 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cuers (83390)

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2 741 €/m²
1 Garage

Immo Varois

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Description

Très belle villa dans un secteur recherché de Cuers composée de plain pied d'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour et sa véranda d'environ 30m2 s'ouvrant sur les terrasses et vue sur l 'espace piscine, une cuisine équipée et arrière cuisine, quatre chambres avec placard dont une suite parentale à l'étage avec une belle salle de bain, une salle d'eau, une grande buanderie et mezzanine. une dépendance où se trouve un bureau, une chambre et une salle d'eau. Sur un terrain plat et joliment arboré de 1 459m2 composé de plusieurs espaces dont une belle piscine avec son pool-house, un jardin, un potager et un grand garage. Cette maison est idéale pour une grande famille ou profession libérale puisque vous bénéficiez de nombreuses places de parking à l 'intérieur de la propriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Publiée le 01/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AP2332022 - Réf Superimmo : ANVXYXSQP

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 459 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix

23 août 2025

Baisse de 6,6%

625 000 €

1 juillet 2025

669 000 €

Localisation

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