Vente maison 399 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cier-de-Rivière (31510)

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1 750 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Nadia LACROIX - SAFTI

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Description

Située à Cier-de-Rivière (31510), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège, et d'une crèche. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre un environnement idéal pour profiter du calme et du soleil tout au long de la journée.
À l'extérieur, cette maison de 238 m² s'étend sur un terrain de 2106 m² agrémenté d'une piscine au sel, d'un garage, d'un abri pour voiture, ainsi que d'un atelier et d'une maison pour les amis ou gîte. La façade en bardage bois et la toiture en tuile plate ajoutent du cachet à cette résidence contemporaine de 2017.
À l'intérieur, la maison présente des menuiseries en double vitrage, des sols en carrelage et parquet, et une cuisine équipée ouverte. Les 4 chambres, dont une avec salle d'eau, les 3 salles de bain avec douche italienne et chauffe serviette, ainsi que les combles coté gîte offrent confort et fonctionnalité. Avec ses 3 toilettes, cette propriété climatisée et équipée de la fibre saura satisfaire les exigences d'une famille à la recherche d'un havre de paix à la campagne.
Proche des commodités et commerces, A64 à 10mn.
Le gîte peut être loué et procurer un revenu ou servir de maison pour des parents. Taxe foncière 1517€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902 - SAFTI – LACROIX Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1500549 - Réf Superimmo : ANVXYYV3E

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 106 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2017	Climatisation
Séjour de 57 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 5,5%

399 000 €

4 juillet 2025

422 000 €

Localisation

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