Vente maison 231 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

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1 013 €/m²
2 terrasses
Chauffage individuel au gaz

COUTTET IMMOBILIER

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Description

Spacieuse et lumineuse maison de Maître en centre ville de Chasseneuil ayant conservée son charme avec des éléments d'époque (cheminées, parquets, carreaux de ciment dans l'entrée, boiseries).
Cette maison d'habitation d'une surface de 228 m² comprend au rez-de-chaussée: Hall d'entrée 22 m² avec large escalier - séjour 21 m²- salon 23 m²- espace repas dans bow-window de 11 m2 avec vue sur le jardin et la piscine - hall avec placards - cuisine aménagée 13 m² - salle d'eau avec WC
Terrasse sans vis à vis donnant sur la piscine chauffée 10 x 4 x 1.60m
Au 1er étage: palier 12 m² - 4 chambres spacieuses (20 m² - 21 m² - 21 m² - 18 m²) - salle de bains 8 m² avec douche donnant accès à un balcon couvert - WC - bureau.
Au 2ème étage: chambre parentale avec salon et salle d'eau/ WC.
Grange avec grenier
Cave avec chaufferie
Piscine 10 x 4 ,avec terrasse carrelée avec liner, pompe à chaleur, robot, bâche
Porche donnant accès au parc clos et arboré
Menuiseries double et simple vitrage - chauffage central gaz de ville - assainissement par tout à l'égout
Maison familiale, travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement à prévoir
L'ensemble sur une surface totale de 1 122 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 231 000 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 220 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09.53.47.98.23
Référence 2686-25
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4272.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2686-25-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZJWU1

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 122 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	2 terrasses
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 272 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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