Vente maison 374 400 €

228 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourseul (22130)

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1 642 €/m²
Exclusivité

Agence Arguenon

375 avis

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Description

Proche de la côte d'Emeraude, de Dinan et à seulement 30mn de Dinard, dans un environnement bucolique et sans nuisances, ce bel ensemble se compose d'une grande maison de caractère, agencée autour d'une cour gravillonnée ouvrant sur jardin de charme, paysagé, planté d'essences diverses et offrant des vues dégagées et champêtres, le terrain fait plus de 2400m². L'intérieur chaleureux regorge de charme, et comporte une finition décorative aboutie. Il comprend au rez-de-chaussée; salon avec cheminée d'époque, une spacieuse cuisine aménagée , un hall avec vestiaire, salle d'eau avec wc, arrière cuisine aménagée. Au premier étage vous trouverez une chambre parentale avec point d'eau et dressing, ainsi que deux chambres offrant de jolies vues sur les jardins et la campagne. Au deuxième étage, une belle et grande chambre Les espaces extérieurs sont sans vis à vis. Portail électrique, dépendances, cuisine d'été, terrasse. Propriété attractive et rare ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 12593-GA - Réf Superimmo : ANVXZHACY

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Taxe foncière : 318 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 454 m²	Orientation : Sud
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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