Vente maison 255 000 €

228 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Botsorhel (29650)

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1 118 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Aurélie PROUFF - SAFTI

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Description

Au cœur de la campagne de Botsorhel, cette grande maison de charme vous offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sur un terrain exceptionnel de presque 1 hectare de terrain (possibilité d’acheter un deuxième hectare supplémentaire), avec rivière, pâture, puits, et deux hangars.
Un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets d’accueil.
Visite virtuelle par ici:
D’une surface habitable généreuse de 228 m², cette maison dispose de 9 pièces dont 7 chambres, parfait pour une grande famille ou pour développer une activité de gîte ou maison d’hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la très grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, idéale pour les réunions familiales ou entre amis. La maison offre également 4 salles de bains et 6 WC, un confort rare pour ce type de bien.
Côté technique :
• Chauffage : poêle à bois, poêle à pellets, radiateurs électriques
• Classe énergie : E
• Fibre installée : télétravail possible en toute tranquillité
• Puits fonctionnel sur le terrain
• Deux hangars à usage multiple (stockage, atelier, abri animaux…)
À l’extérieur, le terrain de plus de 9 000 m² avec un jardin paysagé, s’étend jusqu’à une petite rivière qui longe le bas de la propriété, avec une pâture idéale pour accueillir des animaux ou développer un projet agricole ou touristique. Le cadre est verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, propice au repos comme à la créativité.
A 20 mn de Morlaix, 9mn de Plouigneau et de la RN 12, à 20mn de la mer.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel,
Je serai très heureuse de vous le faire découvrir.
A bientôt,
Aurélie Prouff
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 0607900843, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555 - SAFTI – PROUFF Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/07/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1404934 - Réf Superimmo : ANVXYYHUH

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 118 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 9 266 m²	4 Parkings
Année de construction : 1800	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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