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27
Vente maison 1 495 000 €
228,9 m²
8 pièces
8 p
Biot (06410)
228,9 m²
8 pièces
8 p
Biot (06410)
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- 6 531 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa à distance de marche du village de Biot
Cette magnifique propriété rénovée est située dans un endroit calme et élevé, à seulement 15 minutes à pied du village médiéval de Biot.
Rénovée selon des normes très élevées, la villa dispose d'un salon avec des plafonds voûtés, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout donnant sur la terrasse de la piscine. Deux terrasses couvertes, chacune avec des plafonds voûtés, offrent de confortables espaces extérieurs pour recevoir et procurent l'ombre nécessaire pour se détendre avec des amis autour d'un repas en plein air.
Le jardin et la piscine orientés plein sud se trouvent au sommet d'une petite colline, offrant une vue magnifique sur les collines et les montagnes environnantes dans toutes les directions. La mer peut même être aperçue depuis certaines parties du jardin et des chambres à l'étage. Le côté nord de la maison dispose également d'une grande terrasse, idéale pour échapper au soleil d'été, avec une vue qui s'étend jusqu'aux montagnes d'Italie.
À l'intérieur, la villa dispose de 6 chambres et de 5 salles de bains : 2 chambres au niveau du jardin, 2 au niveau d'entrée, dont une suite parentale avec un salon, et deux chambres à l'étage. Une buanderie très pratique est située près de la cuisine.
Au niveau du jardin, se trouvent une grande salle de jeux/salle TV et un garage spacieux (58 m²) avec une salle de sport et un bureau.
Le jardin de 1688 m² entoure la maison et est parsemé de palmiers et de flore locale, d'oliviers, d'un verger avec 10 variétés d'arbres fruitiers, ainsi que d'un grand potager.
La villa est à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de la côte et d'Antibes, et idéalement située pour Sophia Antipolis ainsi que pour les écoles internationales du CIV et de l'Académie Mourataglou.
Cette maison fantastique est à voir absolument et ne restera pas longtemps sur le marché !
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1002 - Réf Superimmo : ANVXXTRYI
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 6 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 228,9 m² - 8 pièces | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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