Vente maison 295 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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1 294 €/m²
Exclusivité

Jérôme BEAUMONT - Tower immobilier

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Description

A 10 minutes au nord de Bergerac, maison avec dépendances sur un terrain arboré et clos d'environ 6000m2. Environnement calme à la campagne et sans vis à vis.
Maison comprenant au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces de vie : un hall d'entrée, un séjour/salle à manger lumineux et traversant de 55m2 avec poutres apparentes et un insert, une cuisine séparée, une chambre de 14m2, une salle de bains, buanderie, chaufferie et WC indépendant.
A l'étage, un palier/dégagement va desservir 5 chambres avec de beaux volumes.
Chauffage au fuel, piscine semi-enterrée, une annexe de 17m2 environ, 2 abris voiture de 60m2, un atelier de 30m2
Proche Maurens, Ginestet, à 11kms de Prigonrieux et 10 kms de Bergerac pour les commodités

Bien proposé en exclusivité par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 13366 - Réf Superimmo : ANVXZ4V7E

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 500 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1988	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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