Vente maison 175 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alise-Sainte-Reine (21150)

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768 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Olivier DUCARME - Capifrance

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Description

A Alise-Sainte-Reine, charmant village à proximité de Venarey-les-Laumes et de ses infrastructures, à 15' de la Gare TGV de Montbard desservant Paris en 1h et à 10' de l'autoroute.
Venez découvrir cette grande maison de caractère d'environ 228 m² édifiée en 1851, ancien Hôtel des Pèlerins, aux volumes généreux et au charme authentique.
Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : hall, cuisine équipée, wc , salle de bains, salon séjour chaleureux avec poêle.
- Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, wc et salle de bains.
- Au 2ème étage : salle de jeux, laverie, chambre.
- Grenier.
- Au sous-sol : cuisine d'èté et cave voutée.
- Cour avec terrasse à proximité de la cuisine d'été, pour passer de bons moments en toute intimité.
Cadre paisible, cachet, volumes et potentiel : cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gites.
A proximité : MuséoParc retraçant la bataille d'Alésia, Statue de Vercingétorix, Maison natale du Chanoine Kir, Canal de Bourgogne...
Soyez réactifs !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.913539

Publiée le 08/07/2025 - Réf. agence : 340939920521 - Réf Superimmo : ANVXZ0DOR

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 768 € / m²
Taxe foncière : 618 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	228 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²
3 niveaux	Vue dégagée
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1751	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 21 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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