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Vente maison 728 000 €
227 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 207 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI Seti St Pierre D'Oléron

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

275 avis
05 46 47 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Rare sur le secteur ! Au cœur de ville, se dévoile une propriété d'exception où le charme de la pierre est omniprésent. Rare sur le marché, cette demeure familiale conjugue authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié, le tout dans une atmosphère unique où la vie se fait à pied.
Derrière sa façade élégante, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie multiples et chaleureux : deux salons distincts, offrant la liberté de réinventer les ambiances selon vos envies — réception, salle de détente ou espace de travail. Une chambre de plain-pied, ainsi que d'une première salle d'eau, apporte un confort supplémentaire et répond aux besoins d'une vie familiale pratique et fonctionnelle. La cuisine, vaste et conviviale, complète cet ensemble pensé pour accueillir.
À l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes se déploient, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre à la fois raffiné et chaleureux. Chaque espace peut être modelé au gré des projets : maison familiale de caractère ou résidence secondaire de prestige.
À l'extérieur, deux jardins clos et intimistes, agrémentés de terrasses, offre un véritable havre de paix au cœur du centre-ville. A l'abri des regards, vous profiterez pleinement de cet espace arboré et paysagé.
Par son emplacement unique, ses beaux volumes et son authenticité, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Elle séduira les amateurs de prestige à la recherche d'une vie Oléronaise élégante.
Dossier complet et visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 9345

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : WTB0-MB8-81P - Réf Superimmo : ANVXZPDD3
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Caractérisques
Prix de vente : 728 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²
Taxe foncière : 1 660 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 993 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 182 € / an
Maximum : 9 718 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

Siren : 347830333
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