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Vente maison 1 200 000 €
227 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
227 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
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- 5 286 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), au bord de la mer.
Dans son quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces allie charme, confort et raffinement.
Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, véritable invitation à la détente sous le doux climat vendéen.
La cuisine équipée est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit : la propriété réserve des espaces pensés pour le confort de chacun.
Réparties en deux zones distinctes, les quatre chambres préservent l'intimité de leurs occupants. Et la suite parentale dispose d'une salle de bains privative.
Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projets personnels, un bureau indépendant avec accès extérieur, offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
Les prestations haut de gamme de cette demeure ajoutent à son confort :
- Garage double pour abriter vos véhicules ou motos de collection.
- Atelier fonctionnel.
- Cellier pratique.
- Pool house pensé pour les soirées d'été au bord de la piscine.
Son emplacement privilégié constitue l'un de ses atouts majeurs.
À quelques minutes des plages et du port, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme.
Les commerces de proximité, les marchés animés et les services essentiels sont accessibles à pied ou en vélo, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre vendéenne.
Cette propriété unique n'attend que vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer.
Contactez-moi pour une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.920696
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340935345573 - Réf Superimmo : ANVXZG9JW
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 5 286 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 227 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 813 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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