Vente maison 249 995 €

227 m²

5 chambres 5 ch

Persac (86320)

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1 101 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cet ancien moulin avec une annexe et un terrain est situé dans un hameau calme à seulement dix minutes de Lussac-le-Château avec tous les liaisons de transports, école et gare SNCF avec Poitiers/Limoges.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger, un coin salon/salle à manger, un hall, un wc, une douche et une buanderie.
Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, dont deux sont en suite.
Au-dessus se trouve un grand grenier non aménagé accessible de l'extérieur qui pourrait être aménagé pour former un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations requises.
Une annexe de deux chambres avec salon, hall, cuisine et salle de douche est attenante à la maison et est actuellement louée comme gîte mais pourrait facilement être réincorporé dans la résidence principale si vous le souhaitez.
Il y a un grand parking à l'avant de la propriété. Un joli jardin et une terrasse avec une piscine hors-sol se trouvent à l'arrière de la propriété tandis que le terrain est accessible par des marches à l'avant de la propriété. Il y a un accès pour les véhicules depuis la rue voisine. Un terrain séparé longe la rivière Vienne sur laquelle vous pourrez faire naviguer des petites embarcations.
Il y a deux grands hangars qui pourraient servir à de nombreuses utilisations plus une caravane statique et d'anciens chenils. Cette propriété unique, bien que nécessitant quelques rénovations, offre de nombreuses possibilités tant commerciales que résidentielles.
Prix honoraires inclus : €249 995
Prix honoraires exclus : €232 496
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : BVI65589 - Réf Superimmo : ANVXQZIRR

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Caractérisques

Prix de vente : 249 995 €	Prix au m² : 1 101 € / m²

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227 m² - 5 chambres - ter. 13 788 m²	Chauffage au fuel
3 salles de bain

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