Vente maison 312 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

Ajouter aux FAVORIS

1 374 €/m²
Exclusivité

Philippe ORILLARD - megAgence

06 64 95 74 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante.
Cette maison traditionnelle en pierre, d'une surface habitable de 227 m², est implantée sur un vaste terrain de 4676 m², offrant ainsi une belle perspective sur la verdure environnante. Les dépendances de 80 m² et 28 m² offrent un potentiel supplémentaire pour des activités annexes ou de rangement.
À l'intérieur, la longère se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Vous y trouverez un grand séjour de 30 m², une cuisine de 29 m² aménagée et équipée, ainsi que 2 salles de bain avec baignoire et douche italienne. Les divers aménagements tels que placards, cheminée et double vitrage ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette demeure chaleureuse et accueillante pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 12/07/2025 - Réf. agence : 188744 - Réf Superimmo : ANVXZ21BW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 374 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 676 m²	1 niveau
Année de construction : 1800	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PHILIPPE ORILLARD - MEGAGENCE

Siren : 531140515