Vente maison 682 500 €

227 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mazamet (81200)

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3 007 €/m²

Mustapha MOUDJEB - megAgence

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Description

L'équipe Megagence vous propose à seulement 10 minutes à pied des commodités, proximité immédiate des écoles et collèges, cette superbe villa familiale de plain-pied, d'une surface habitable de 227 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré, plat, sans vis-à-vis de 2 500 m².
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, fonctionnalité et prestations de qualité.
La maison est composée d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les terrasses . La cuisine, entièrement équipée, accède directement sur une terrasse couverte côté piscine, idéale pour les repas en extérieur.
Le coin nuit comprend une suite parentale, trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande buanderie. Un cellier aménagé complète l'espace de vie pour un rangement optimal.
Un sous-sol vous offre : grand garage, local technique.
Un bien rare sur le secteur,
n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 682 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 193170 - Réf Superimmo : ANVXZO6O8

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 3 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 569 m²	Année de construction : 1977
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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