Vente maison 259 800 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maillé (85420)

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1 144 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Chauffage individuel au fuel

A.B.I.E.

252 avis

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Description

MAILLÉ Vendée 85Situé au coeur du Marais Poitevin, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Avec une superficie totale d' environ 227 m², cette propriété se compose de deux maisons distinctes, dont l'une est entièrement restaurée et l'autre à raffraichir, permettant ainsi d'apporter votre touche personnelle afin de pourquoi pas y développer une activité de gîte.Emplacement privilégié face à la magnifique rivière, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité avec un terrain de plus de 4 hectares,une pièce de vie lumineuse de 80 m²,. Cuisine neuve aménagée équipée.- Au total, 5 chambres pour accueillir famille et amis dans un cadre apaisant. Poêle a bois neuf.- Ponton privatif offrant un accès direct à la Sèvre Niortaise.- Environnement calme, éloigné de l'agitation urbaine, tout en étant proche des commodités locales.Prix de vente : 259 800 EUR HAI.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.92 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_41943_31211333)

Publiée le 08/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : AG314-11050 - Réf Superimmo : ANVXYH99A

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Caractérisques

Prix de vente : 259 800 €	Prix au m² : 1 144 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 41 000 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

28 août 2025

Baisse de 5,5%

259 800 €

22 juillet 2025

Baisse de 0,4%

275 000 €

8 mai 2025

276 000 €

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