Vente maison 536 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Crest (63450)

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2 361 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Vulcain immo

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Description

Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, sur les hauteurs du CREST, avec une très belle vue dégagée, cette agréable villa spacieuse d'environ 227 m2 habitables, sur une parcelle d'environ 4350m2.
Cette villa, baignée de lumière, saura vous séduire par ses beaux volumes : un vaste salon-séjour de 47 m2, sa cuisine attenante de 20 m2 de cuisine et complétée par l’arrière-cuisine de 13 m2. La terrasse accessible du salon comme de la cuisine vous permettra de profiter de la très belle vue dégagée.
L’espace nuit du rez-de-chaussée offre confort avec pas moins de 4 chambres (dont une suite parentale). Les 2 pièces d’eau qui composent cet espace ont intégralement été refaites en 2025.
2 WC et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez donc les 2 dernières chambres (avec placard), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing.
La maison dispose également d'un grand sous-sol de près de 113 m2, composé de la façon suivante : un garage de 68 m2, une cave, et une salle de sport de 33 m2.
Aux beaux jours, vous profiterez des plaisirs apportés par la présence d'une piscine.
Cette villa répondra sans conteste aux attentes d’une famille, qui profitera d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité d’une école, ainsi que l’accès direct aux axes routiers.
Bien à découvrir rapidement.

Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : OS 610 MV - Réf Superimmo : ANVXZJ16I

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Caractérisques

Prix de vente : 536 000 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 346 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1978
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 848612008 - N° de carte professionnelle : 0303201900003906