Vente maison 199 000 €

227 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le Bousquet-d'Orb (34260)

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877 €/m²
Exclusivité

Benjamin MOREAU - SAFTI

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Description

Située au cœur du Bousquet-d’Orb, cette vaste maison de ville en R+2 développe environ 227 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec deux entrées distinctes, sur une parcelle complète et bien agencée. Volumes, luminosité et potentiel d’exploitation font de ce bien une rare opportunité dans le secteur.
En rez-de-chaussée, un appartement T3 d’environ 85 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau bénéficie d’une grande terrasse privative de 40 m².
Aux étages (1er et 2nd), la partie principale développe un grand logement T6 d’environ 142 m². Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, cinq chambres, deux pièces d’eau, une loggia fermée d’environ 15 m² ainsi qu’une grande cour privative. Ce logement bénéficie également d’un garage de 35 m² et de plusieurs caves et espaces de rangement.
L’ensemble est extrêmement bien entretenu, sain, avec une structure de qualité. Seule une mise au goût du jour est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif ou à une configuration multi-logements avec des accès indépendants.
Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité des commodités et au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1502975 - Réf Superimmo : ANVXZ4PZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 877 € / m²

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227 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 240 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 10,4%

199 000 €

24 juillet 2025

222 000 €

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