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Vente maison 639 000 €
227 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Garde (38520)

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  • 2 815 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Vincent OVIZE - iad

Vincent OVIZE - iad

16 avis
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Description

iad France - Vincent Ovize vous propose: Un petit coin de paradis au cOEur des Alpes ! ... Connecté au domaine skiable de l'ALPE D'HUEZ
Située dans un charmant hameau authentique, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, sur un terrain plat, baigné de nature et de sérénité.
Le véritable atout ?
Elle est directement reliée au domaine skiable de l’ALPE D'HUEZ grâce à un télésiège à proximité immédiate — l’hiver, partez skis aux pieds , l’été, profitez des sentiers, de la lumière pure et de l’air alpin.
Maison d’habitation située sur la commune de La garde, au lieu-dit Maronne, exposée plein sud, implantée sur un terrain d’environ 2 000 m²
Rez-de-chaussée : un appartement indépendant, un garage, et une cave à vin.
1er étage : trois chambres, un séjour, une cuisine, un salon avec cheminée, wc et salle de bain.
Dernier étage : deux chambres, une salle de bain, et une salle de sport (possibilité de transformation en chambre supplémentaire), grenier.
A voir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ovize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1782892 - Réf Superimmo : ANVXYUY2H
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²Année de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 150 € / an
Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2021.

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Historique des prix
8 août 2025

Baisse de 8,1%

639 000 €
20 juin 2025
695 000 €
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