Superimmo
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Vente maison 595 000 €
227,71 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Fontanil-Cornillon (38120)

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  • 2 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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Description

Fontanil-Cornillon, dans un secteur calme et résidentiel, maison entièrement rénovée en 2020 sur 929m² de parcelle composée de 3 niveaux.
Actuellement chaque niveau est aménagé en appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chaufferie et des espaces de rangements. Il permet l'accès à un premier appartement 3 pièces de 61m².
Au 1er étage, avec une entrée par l'intérieur ou par l'escalier extérieur, un grand appartement de 93m² comprenant une vaste pièce de vie, 2 chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire), une vaste salle de bains avec coin buanderie et WC séparé.
Au 2ème étage, l'appartement mansardé est un véritable cocon. Il est composée d'une vaste pièce traversante comprenant salon et cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Cette maison à fort potentiel peut être utilisée soit comme actuellement en 3 appartements individuels ou pour une seule famille.
Entièrement rénovée en 2020, elle ne nécessite pas de travaux et elle a été récemment climatisée.
La parcelle de terrain est plate et exposée Sud et Ouest.
En annexe, vous trouverez un garage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1265-ARAVA - Réf Superimmo : ANVXZEFC4
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227,71 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 929 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114
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