Vente maison 180 000 €

227 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Condom (32100)

Située à proximité de Condom, cette maison contemporaine de 227 m² offre un potentiel locatif avec ses deux logements dont un est loué, implantés sur une spacieuse parcelle de 7 144 m².
Deux habitations indépendantes
Première habitation (libre) :
- Salon lumineux de 21 m².
- Cuisine américaine moderne de 13,90 m².
- Salle à manger spacieuse de 24 m².
- Trois chambres (14,20 m², 14,70 m² et 15,60 m²).
- Salle d'eau bien équipée de 7 m².
Seconde habitation (louée 600 €/mois) :
- Grande pièce de vie de 39,70 m².
- Cuisine équipée de 19,30 m².
- Deux chambres (12,90 m² et 18,50 m²).
- Salle d'eau de 5,30 m².
En plus des habitations, cette propriété offre de nombreuses dépendances :
- Grand garage de 117 m².
- Grande pièce de 88 m².
- Hangar ouvert de 237 m².
Atouts et confort
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
- Isolation soufflée, garantissant des performances énergétiques optimales.
- Emplacement stratégique, avec un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services médicaux, écoles, collèges et lycées.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 580890 )

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 793 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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SANDRINE GUERRUCCI - OPTIMHOME

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