Vente maison 320 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cavignac (33620)

iad France - Alice Lobato vous propose: Découvrez cette spacieuse maison familiale de 227 m², divisée en deux logements distincts, nichée sur un terrain de 5 993 m² avec jardin et piscine, située sur la commune de Cavignac.
➡️ 1er logement :
Ce premier espace offre une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda. Il comprend également :
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain et un WC
- À l'extérieur : Une piscine, un jardin, un atelier et un parking
- Aucun travaux à prévoir
➡️ 2e logement :
Entièrement indépendant, ce second logement dispose de :
- Un bel espace de vie avec cuisine séparée
- Deux chambres donnant sur le jardin
- Une salle d’eau et un WC
- À l'extérieur : Un jardin, un patio et une entrée séparée
Cette maison séparé en deux logements est idéal pour un logement intergénérationnel, un espace professionnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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ALICE LOBATO - IAD

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