Vente maison 895 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

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3 943 €/m²
40 terrasses
Cuisine équipée

LLOYD & DAVIS

06 99 79 47 08

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Description

Très belle maison indépendante à Castellar avec vue époustouflante à seulement 12 minutes du centre-ville de Menton.
Cette maison de 227 m² vous séduira par ses nombreux atouts :
Un terrain plat en restanque de 1 850 m² planté d'oliviers, piscinable, exposé sud-ouest et offrant une vue imprenable sur le village, la mer et la montagne.
Un grand garage de 43 m² avec accès direct à la maison et un parking extérieur pour plusieurs voitures.
Deux niveaux avec des entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr-
Cette maison vous est proposé par Véronique DONOYAN( EI ) R.S.A.C CANNES 445 370 505
Tél: 06 99 79 47 08
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6307.07 et 6307.07 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique DONOYAN - Tél. 0699794708
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 370 505 Cannes

Publiée le 29/02/2024 - maj le 06/05/2024 - Réf. agence : 4228-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXV0AQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

227 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 867 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	40 terrasses
Année de construction : 1996	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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Historique des prix

17 avril 2024

Baisse de 9,6%

895 000 €

29 février 2024

990 000 €

Localisation

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LLOYD & DAVIS

Infos légales : 753396902