Vente maison 443 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Canet (11200)

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1 952 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

NESTENN Gruissan

33 avis

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Description

Située dans un environnement calme, sans nuisance sonore ni vis-à-vis, cette superbe propriété de 3 niveaux vous séduira par son charme et ses espaces généreux. Édifiée sur une parcelle de 1120 m², cette maison lumineuse et élégante offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux recherchant confort et tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 227 m² Terrain : 1120 m², libre de 3 faces Au rez-de-chaussée : Un magnifique séjour salon très lumineux, avec une cuisine ouverte meublée et équipée, parfait pour recevoir ou profiter en famille. Une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur la piscine lagon et le grand jardin, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Une buanderie pratique et un WC pour plus de confort. Au premier étage : Un espace spacieux desservant une suite parentale de plus de 22 m², avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing. Trois belles chambres de 13 m², 16 m² et 18 m², parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle de bains mixte avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage : Une pièce de vie sous toiture avec poutres apparentes d'environ 40 m², pouvant servir de salle de jeux, bureau ou selon votre imagination. Extérieur : Une magnifique piscine lagon, rare dans le département, pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand jardin pour vos loisirs, jardinage ou simplement pour profiter du calme environnant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété !

Publiée le 31/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 537 - Réf Superimmo : ANVXYOZS3

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 1 952 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1906	Climatisation
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 3,3%

443 000 €

31 mai 2025

458 000 €

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NESTENN GRUISSAN

Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006

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