Vente maison 372 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Biache-Saint-Vaast (62118)

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1 639 €/m²
Exclusivité

Alban MARLIER - iad

8 avis

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Description

iad France - Alban Marlier vous propose: En exclusivité, Biache-Saint-Vaast, à 15 minutes d'Arras et 5 minutes des voies rapides, jolie maison style longère individuelle de 227 m2 avec 6 chambres, érigée sur une parcelle de 1680 m2.
Elle se compose comme suit:
Au RDC: grand hall de distribution, salle à manger, séjour, cuisine, salle de bain, buanderie, toilettes, une grande chambre (possibilité suite parentale) et accès cave et étage.
A l'étage par 2 accès possibles:
D'un côté un grand palier, une grande chambre vue sur jardin ainsi que deux chambres avec accès à une salle d'eau, toilettes.
De l'autre côté: Deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur grande cour avec terrasse, places de stationnement, local à vélo et garage.
Double vitrage, tout à l'égout, charme et authenticité sont au rendez-vous.
Beau jardin arborée.
Idéale famille nombreuse.
Beaucoup de beaux projets pour ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Marlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509644662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1889855 - Réf Superimmo : ANVXZXGCH

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 680 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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